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签劳动合同注意什么1
签赠与合同要注意什么?签赠与合同的注意事项你都知道吗?看看下面吧!
签订赠与合同注意事项
赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确。
赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。
如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
赠与合同的终止事由
(一)赠与合同的任意撤销。
赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。
但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
(二)赠与合同的法定撤销。
赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
该期间为除斥期间。
超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。
这一期间同样也是除斥期间。
(三)赠与合同的法定解除。
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。
该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
赠与合同的效力
[案情介绍]
被告李A、原告李B系父女，被告李A、李D系父子。
被告李A与其妻原有坐落于洛阳市西工区*号院内(以下简称*号院内)北房4间、东房3间、西房1间。
期间，承租人王A在承租期间建南房1间，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式将南房折给李A夫妇。
19年7月15日，有关部门将57号院内的北房4间、东房3间、西房1间及南房1间的产权登记在李A的名下。
2年7月16日，经公证处公证，被告李A与其妻自愿将南房1间赠与原告李B。
但李B没有实际占有使用该房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。
2年4月，被告李A之妻病故。
2年7月14日，被告李A将*号院内的北房4间、东房3间、西房1间、南房1间赠与被告李A之女李，经公证处公证并办理了产权过户手续。
2年，被告李A的其他子女**被告李A、李D，要求依法继承母亲的遗产。
2年8月，法院依法对被告李A与其妻的共有财产北房、东房、西房进行了分割，但未对南房1间做出处理，理由是原告未能提供南房系李A夫妻共同财产的证据。
【本所律师观点】
2年，李A将全部房屋(含南房)赠与孙女李行为部分有效部分无效。
理由是李A将全部房屋赠与孙女李，是在家庭成员未析产继承的情况下实施的赠与行为，李A不仅处分自己应得的份额，同时也处分家庭成员的遗产份额，故此赠与行为部分有效部分无效，应驳回原告李B的诉讼请求。
理由如下：
1、第一份赠与合同虽成立但未生效。
我国法律规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同是单务、无偿合同，同时也是实践合同，即必须实际给予赠与物，赠与才生效。
在本案中，李A对李B、李的赠与合同都经过公证，这两个赠与合同都符合赠与合同成立的要素，故二合同均成立。
但合同成立并不一定生效。
赠与合同的生效要以实际给付为要件。
不动产的给付，系法律规定的要式行为，即要到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠予合同不生效。
本案中李A对李B的赠与，虽经公证成立，但因未实际交付使用及未办理房产的过户手续，故赠与并未生效，房屋的所有权一直未发生转移。
所以，该赠与合同虽成立但未生效，赠与标的物南房1间仍为李A夫妇共有财产。
而李A对李的赠与则已经实际交付、使用，并及时办理了房产的过户手续，房屋的所有权已经转移，故该赠予合同在形式上是成立且生效的。
2、第二份赠与合同，虽生效但其效力不能及于全部房产。
李A将全部房屋赠与孙女李，形式上合同成立且生效，但法院同样不能支持。
本案争议的房屋是李A夫妻的共同财产。
在李A妻子去世后，全部房屋未进行家庭析产继承，一直处于共有状态。
所以，李A只能处分自己的财产，无权处分其妻的遗产，李A将全部房屋赠与孙女李系擅自处分共有财产的部分有效、部分无效的行为，即对李A应继承部分的赠与是有效的合法处分，对其他人应继承部分的赠与是无效的无权处分。
2xx年8月，法院依法对被告李A之妻的遗产北房、东房、西房进行了分割，但未对南房1间做出处理，可见诉争的南房并未确权。
李B以财产权属为由**，并非以遗产继承为由，故不应支持李B的诉讼请求，对此只能另案解决。
综上，赠与合同成立，不必然就生效，赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就本案而言就是不动产所有权的要式转移。
本案原告所根据的赠与因不具备实际给付要件而未生效，故其诉讼请求不能成立，法院的判决是正确的。
原告本应以其父无权处分其母遗产份额，要求继续分割其母部分遗产即南房1间为诉因，维护自己的合法权益。
【审判结果】
法院审理后认为，*号院内的南房1间虽登记在李A的名下，但系李A与其妻婚姻存续期间的共同财产。
李A夫妇自愿将南房赠与李B，李B也表示接受赠与并办理了公证，但李B未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。
李A之妻病故后，李A将*号院内的全部房屋包括南房1间赠与李D之女李，但李A之妻病故后，因家庭成员未对*号院内的南房1间析产继承，该南房1间仍处于共有状态，李A自行处分共有财产的行为系部分有效部分无效的民事行为。
李B要求确认该南房1间属自己所有的诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。
根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条之规定，判决驳回.
签劳动合同注意什么2
签购房合同时应注意什么?下面是小编整理的签购房合同注意事项，希望对大家有帮助。
签购房合同注意事项
1
确认开发商基本的五证是否齐全
这五证具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有五证齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。
还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2
如果买的是期房
期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)
你要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证(该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房了)。
除此以外，还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
3
买期房要约定条件和时限
所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
4
明确具体时间和违约责任
对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。
如果不是规范的《文本》，那开发商会在合同上巧做文章，如只注明竣工日期，而无交付使用日期;运用水电气安装后、小区配套完成后、质量验收合格后等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5
检查房屋质量
在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
6
明确物业管理事项
一个不好的物业管理公司，一定让你以后住得不舒畅。
所以要多比较一下物业的管理水*如何，以及明确双方约定的物业管理范围和收费标准。
7
重点约定违约责任
当期房或现房存在与开发商的描述不一样时，应明确开发商应承担的相应责任。
可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;面积变动超过约定幅度;开发商卖房后要求换房，不按期交房;质量不符合要求等。
别漏了违约责任的*等性。
8
注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公*的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
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